岐阜羽島で家族と建てるオリジナル一戸建て・リフォーム

KJ建築設計事務所

家づくりの流れ

KJ設計は、お客様がより良い家を建てる為に設計から監理まで一貫して業務を行います。
家づくりの流れ(設計から工事契約)です。

家づくりの流れ

KJ設計による設計・監理業務から工事までの流れ

■STEP1 <計画>

[ 相談 ~ プラン提案 ]

「自分たちのイメージに合う家は、どんな家?」
「どのくらい予算がかかるの?」
家作りの夢をしっかりと語り合いイメージを固めながら、不安や疑問を解決していきます。


■STEP2 <設計>

[ 設計契約 ~ 設計図作成 ]

提案プランが気に入ったら設計へ進みます。
使い勝手、収納方法、ご予算など、お客様の意見をもとに設計を進めていきます。
キッチン、バス、ドア、壁、窓…、ひとつひとつ細かな仕様も決定していきます。

[ 見積り ]

設計図をもとに見積り書を作成します。
内容と予算に問題がないかしっかりチェックします。

[ 施工者見積り ~ 契約 ]

図面を施工業者へ渡して施工の見積りを取得します。
ここでも漏れがないようしっかりチェックします。

設計業務はここまでです。
引き続きここからは、監理業務になります。


■STEP3 <工事>

[ 着工 ]

いよいよ家を建てる工事がスタートします。
週1回程度は設計担当者による現場監理を行います。 工事現場に出向いて、設計した図面どおりに工事が進んでいるかなど工事の状況をチェックします。
その結果をお客様にお伝えし、工事中の不安や疑問があれば、その都度解消していきます。
3週間に1回程度、お客様と現場に同行するなど、家が建っていく過程も楽んで頂けるようにしています。

[ 上棟 ]

建物の構造体が完成します。
一般的に屋根の一番上にある梁(はり)を取り付けるところまでを指します。

[ セルフビルド ]

ご自分で家を建てる「セルフビルド」は、家づくりを更に楽しめる工程です。
ご希望のお客様はサポートをさせて頂きます。

[ 竣工 ]

とうとう家(建物)が完成です。
夢が形となる瞬間です。



家づくりのスケジュール

家造りのおおまかなスケジュールです。(期間は目安です)

ヒアリング 生活スタイルや将来の希望、環境などを中心に話を伺います。
家具や趣味、日常生活などの雑談の中からその人に最適な住まいを考えます。
1ヵ月~
プランの提案 プランやスケッチで提案させて頂きます。
おおよその大きさや概算工事費なども提示します。
1ヵ月
設計契約 プランを気に入って頂いた場合、契約して設計に入ります。
※第1回設計監理料(1/3)の支払い
基本設計 基本プラン検討、プランを寸法に置き換え図面化します
間取り・立面・仕上げを決定します
具体的なスケジュールも検討します
1~3ヵ月
実施設計 基本設計図を基にさらに細かい部分の図面を作成します。
設計図の完成
1ヵ月
見積 出来上がった実施設計図を基に複数の設計業者が見積ります。
見積が出来上がったら当社が内容をチェックします。
1~1.5ヵ月
金額調整 見積金額が予算を越えた場合、仕様変更等を検討し、変更内容を決定。
施工業者決定
工事契約
確認申請
金額等最終的に希望に沿う業者を選定し契約します。
行政へ建築確認申請を提出。
※第2回設計監理料(1/3)の支払い
※第1回建設業者支払い(10~30%)
0.5ヵ月
着工 申請の許可後、工事開始となります。
監理業務開始(週1回が目安、工事が正しく行われているかチェック)
約6ヵ月
上棟 基本的な骨組みの完成
※第2回建設業者支払い(出来高)
竣工 建物の完成後行政と当社が検査し合格後引き渡しとなります。
※第3回設計監理料(1/3)の支払い
※第2回建設業者支払い(残金)

家作りの流れは、おわかり頂けましたでしょうか。不明な点や疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。
岐阜・羽島を中心に家族と建てる注文住宅、新築一戸建て・リフォームなどは、
KJ建築設計事務所にお任せください!